浅议上海住宅物业服务价格评估机制

2019年3月27日,上海市房地产估价师协会发布《上海市住宅物业服务价格评估管理办法(试行)》(沪房地估协[2019]9号);随后,上海市房地产估价师协会和上海市物业管理行业协会联合发布《住宅物业服务价格评估规范》(沪房地估协[2019]10号),从而正式拉幵了上海市住宅物业服务价格评估的序幕。本文就是在这一背景下对上海市住宅物业服务价格的评估进行了探索,分析了物业服务价格的构成,确定了评估思路和评估方法,并应用模糊综合评价法对评估价格的合理性进行了评判。