按套内使用面积计量商品房面积对房地产评估的影响

Measuring the Impact of the Usable area in housing to the Real Estate Appraisal

以建筑面积对商品房面积进行计量是大陆房地产市场通行做法,但通行做法也存在着很多问题,私有产权与共有产权界定不清引发的商品房面积纠纷比比皆是,改用按套内使用面积计量有利于解决此类问题并方便对房地产进行评估,本文针对此问题阐述了改革商品房计量方式的重要性,并从房地产评估角度分别研究了按套内使用面积计量对评估对象确认、评估方法使用以及评估结果改变等方面的积极影响。本文将为新形势下房地产评估领域的研究提供新的思路。