上海存量住房买卖市场运行情况分析

上海市房地产市场已步入以存量住房交易为主的阶段,研究分析存量住房买卖市场运行情况,对促进房地产市场健康平稳发展具有重要意义。上海市存量住房买卖市场呈现出发展稳定、销售价格同比增速下降、各区交易情况差异较大、市场份额较其他一线城市为低、存量住房流通率相比境外发达城市略高等特点。上海存量住房买卖市场调控政策有待完善,调控手段有待丰富,市场份额有待提高,交易管理有待加强。针对这些问题提出稳妥实施房地产市场长效机制、强化存量住房买卖实时监测、保持存量住房适度流通率和加强对房地产经纪行业的监管等建议。