新冠肺炎疫情对南宁市商品住宅价格影响分析

本文通过分析南宁市2015年至2020年5月商品住宅价格变化规律,探讨新冠肺炎疫情对南宁房地产市场的影响,并对维护房地产市场健康稳定发展提出针对性建议。结果显示,近五年南宁市商品住宅价格总体保持上涨态势,新冠疫情爆发后南宁房地产市场发展受阻,商品住宅价格上涨速度明显放缓。南宁楼市规模大,疫情对其影响不可忽视。疫情对房地产市场的影响具有差异性,有短期和长期的影响,甚至在目前尚未显现。为抵消疫情对房地产市场产生的消极影响,在应对策略上,建议政府因城施策,灵活调控土地与房地产市场;房企应控制资金流,灵活调整开发与营销策略;产品设计应根据客户购房关注点转变进行调整;置业者应在政策扶持下加快购房行动。