房价波动、住房抵押贷款规模与不良贷款率

文章以2008—2017年我国69家商业银行上市公司为研究样本,分析了房价波动和住房抵押贷款规模对不良贷款率的影响。结果表明:房价波动和住房抵押贷款规模显著影响不良贷款率;房价上涨和住房抵押贷款规模扩张与不良贷款率显著负相关,房价上涨和住房抵押贷款规模扩展的两者共同作用下,商业银行的不良贷款率极大降低,充分说明了住房抵押贷款是低风险资产。本文进一步考虑了资本充足率和事务所规模的影响,发现相对银行资本充足监管政策预期期间(2008—2013),在银行资本充足监管政策执行期间(2014—2017),资本充足率对不良贷款率的影响更为显著;与"非四大"会计师事务所审计的商业银行相比,"四大"会计师事务所审计的商业银行的不良贷款率往往较低。