ABS在公租房运营中的实例分析——以芜湖市宜居集团为例

目前地方政府在公租房方面的融资途径主要还是银行贷款和发行债券,还款模式依然是借新债还旧债,这样的融资模式无法有效促进和提高运营效率。ABS(Asset Backed Securitization)融资模式推行的关键点是基础资产能产生稳定的现金流,而公租房对外出租产生的现金流恰好满足此要求。将ABS引入公租房运营中的优点在于:第一,优化地方融资平台的债务结构;第二,降低地方融资平台债务违约风险;第三,以收入现金流为还债来源,能够有效促进债务平台提高公租房运营效率。