发达国家住房模式——日本和德国住房模式的经验及启示

住房是关系一国民生和经济发展的重要领域。在住房模式上,作为发达国家的日本和德国,都既没有采取单纯依靠市场机制的自由市场住房模式,也没有采取完全依赖政府调控的福利国家住房模式,而是采用了介于二者之间的具有自身特点的"多主体协同"运作,也就是政府、社会和机构多方共赢的创新合作的住房模式。从两国住房模式,我们不难看出:住房不仅关系到人民的切身利益,同时也与经济发展密切相关,必须统筹经济发展与社会保障,充分側军政府、市场、社会的协同作用,分阶段、分区域、分层次地有序推进现代化住房体系构建。