房产税改革对商品房价格的影响研究——以重庆市改革试点为例

近年来,我国房地产市场飞速发展,房屋价格也随之大涨,使得房屋这种商品越来越偏离“居住”这项基本属性转而用于满足投资投机需求,国家为此发布了一系列调控房价促使房地产市场平稳健康发展的政策,其中2011年颁布的房产税试点改革引得人们尤其关注。本文简要介绍了房产税发展的历史以及改革的重点,以重庆市为研究对象,采用需求理论和多元回归模型分别从理论和实证方面研究房产税改革对房价的影响,并得出重庆市房产税试点改革政策会在短时间内抑制房价但从长期来看调节作用十分有限的结论。