单项资产转让目的评估的几点思考

Thoughts on the Valuation of Individual Assets for the Purpose of Transfer

单项资产转让业务在资产评估机构,尤其是在中小资产评估机构的业务结构中占有较大比例,开展以单项资产转让为目的评估时,评估结论是否包含增值税的相关处理、评估结论如何考虑拆除费用等问题在评估行业实务操作过程中还存在分歧,部分评估人员在评估过程中存在困惑。该问题对评估报告使用人正确理解评估结论和资产转让的定价也会造成影响。本文从资产评估理论结合评估实务操作对单项资产转让评估时,对评估结论是否包含增值税的相关处理和评估结论在何种情况应当扣减拆除费用进行了分析,供评估同仁参考。