房地产企业财务风险分析与控制——以B房地产企业为例

房地产业是资金密集型行业,其特点是投资金额大、资金占用周期长,财务风险高.随着近年来宏观调控趋紧和行业发展趋缓,中小地产企业除面临着政策、竞争等外部风险外,其内部的财务管理风险也突现出来.企业在日益激烈的市场竞争背景下,需高度关注这些风险并探索不断提高自身管控能力的措施,以降低风险发生的可能性和促进企业持续高效的发展.本文以具有代表性的某中型房地产B企业为研究对象,通过对其2014至18年年报数据进行整理、分析揭示近五年来企业的经营状况,进而发现企业存在的融资渠道不合理、投资决策不科学、运营管理水平不高和财务人员职业素质较低四方面的财务风险.在分析企业风险产生的内、外部原因后,从公司整体层面出发,提出有针对性的解决办法和防范措施,即企业需通过扩宽融资渠道、加强规范项目投资决策管理、提升财务运营管理水平和提高人员素质能力以防范企业财务风险.本文通过对B企业的分析研究,希望可以为我国中小房地产企业在财务方面的风险预防和管理效能提高提供参考和借鉴.