房地产企业开发成本计提所得税前扣除解析

房地产企业在项目竣工交付,需要进行销售成本结转时,会出现由于工程结算尚未完成或由于房地产企业未能及时支付工程款项等原因,施工方未全额开具工程发票给房地产企业的情况。房地产企业会计核算时,应按财务核算规定计提相应的开发成本并结转销售成本。但税收对计提的开发成本如何进行税前扣除有不同的规定。如何正确处理由此产生的税会差异,将直接影响房地产企业年度企业所得税汇算清缴时应纳税所得额的计算。