人力资本视角下城市青年住房分化研究

青年群体是城市未来发展的中坚力量,“住有所居”进而“安居乐业”是城市吸引和留住青年人的关键。我国城市住房的突出问题,在一定程度上可以说是青年群体的住房问题。尽管我国城镇居民的住房自有率非常高,但城市青年尤其是一二线城市的青年群体,他们的住房状况与他们的社会贡献不相匹配。在城市青年住房分化的演化过程中,人力资本、政治资本、家庭资本以及市场化程度等因素共同推动了城市青年住房分化的形成,而青年群体所拥有的人力资本水平对其住房水平有积极影响,拥有政治资本的青年仍然保持着住房资源占有上的优势,家庭资本发挥的作用也越来越大。研究结论:住房资源的市场化使得具有较高人力资本水平的城市青年更容易获得较好的住房资源;政治资本对部分城市青年住房水平的影响并未消除,而且还在继续发挥着作用;家庭资本的作用正成为左右城市青年购买产权住房的关键因素。同时,人力资本投入和效率在市场化住房制度背景下,既有鼓励青年群体加大人力资本投入提升竞争能力的积极意义,也有分化城市青年住房资源增加经济负担的现实压力。