物业管理人的资本思维

物业管理不仅在服务上突破了社区的边界,而且在整个城市管理中也开始扮演不可或缺的角色。自从2018年3月摩根士丹利力推物业管理类股票以来,物业管理类股票大热已经两年半了,而且至今仍看不到热度退潮的迹象。然而,市场对这一现象给出了完全不同的解读:一方面,来自企业界的观点是资本市场过于乐观;另一方面,来自投行圈的看法是物业服务企业的价值尚待深度挖掘。