物权、抵押权与代为清偿权在产权保护中的交叉、协调与融合——以《物权法》第191条第2款为视角

一、物权、抵押权、第三人行使涤除权之司法困惑近来年,伴随国内房价行情出现新一轮上涨,导致因二手房买卖引发的纠纷案件增多,而二手房出卖人往往在先通过银行贷款购买案涉房屋,故又涉及到作为抵押权人的银行利益。此类案件的买受人往往提出继续履行合同,并请求办理房屋产权转移登记手续。