物价水平与房地产价格之间的动态关系——基于VEC模型的分析

物价水平与房地产价格紧密相联。本文基于2000年2月至2018年6月的房地产价格和物价水平月度数据,构建VEC模型,进行Granger因果检验,综合运用脉冲响应分析和方差分解等方法进行详细的探究。结果表明:房地产价格与物价水平波动趋势相同,呈现平行上升特征。二者具有长期均衡关系,CPI每增加1单位,房价随之上涨3.5个单位。短期内物价水平对于自身的涨跌和房地产价格波动产生影响;短期内房地产价格对于自身的影响比较显著,而对物价水平并不会产生显著影响。房地产价格和物价水平彼此间具有单向因果关系,房地产价格会Granger引起物价水平波动,而物价水平不会Granger引起房地产价格波动。物价水平容易被自身和房地产价格波动影响,房地产价格对于自身产生较高且稳定的作用,受到较微弱的物价水平影响,且以上影响均表现出持续性。