利率变动对我国房地产价格的影响

中国房地产市场作为经济体系中至关重要的动力来源,长久以来受到政界学界的广泛关注。然而我国房地产研究相对于国外发展较晚,房地产行业又由于其自身的特征,导致对于房地产价格的研究变得十分复杂。另一方面,由于中国人传统观念对于房产的需求,房地产的价格一直是民众关注的热点问题。因此,文章的研究不单一从理论角度出发,更加注重联系实际情况来做一个全面的分析。文章首先概述房地产行业的一些自有特征,以便与利率相联系,第二部分从利率的角度出发,简单阐述利率是如何通过传导机制对房地产的供求关系产生影响并作用在价格上。最后再通过实证分析结合我国近几年的利率变化以及几大城市近几年房地产价格的变化,以验证其相关性。