货币政策、信贷与房价的非线性关系检验

宏观经济的复杂性、货币政策的调整以及房地产调控政策的干预等,均增加了房价波动的不确定性。文章选取我国样本数据,基于MS-VAR模型探讨了不同区制下货币政策和信贷对房价影响的非对称性。结果表明:我国房价存在波动较大和波动较小两种区制状态。两种区制状态下,贷款增加均会引起房价的上涨;且紧缩性的货币政策、利率提高,均会引起房价下降。在房价波动较高时期,采用利率工具比信贷对房价有更好的调控效果;在房价波动较小时期,采用信贷工具比利率有更好的调控效果。