“房地产蓄水池论”是非的实证分析——基于会计学、经济学和金融学角度

An Empirical Study on the Right andWrong of"Theory of Real Estate Reservoir"from the Perspective of Accounting,Economics and Finance

“房地产蓄水池论”是伴随着房地产市场化和房价不断上涨,开始出现并流行的。从会计学角度,可以分析房产交易过程中个人和银行的资产负债表的变化,从而分析房产交易和信贷发行的关系;从经济学和金融学角度,可以分析超发货币是否导致房价上涨、房产交易之后货币是否流出房地产行业、超发货币是否导致物价上涨和通货膨胀。由此可以得出结论,房地产并不是货币的蓄水池,而且正是房地产自身创造了超发的货币。