围绕资金属性做好专项维修资金使用的探析

为了解决小区共有部分或者共用部分的修缮、更新或者改造工作,我国设立了住宅专项维修资金。但自专项维修资金设立以来,其在实践中的应用程度并不广泛,主要原因在于:一方面,立法上关于住宅专项维修资金的实施主体以及实施程序等方面缺乏系统的规定;另一方面,住宅专项维修资金使用过程涉及到多方主体参与,但各个主体之间的职能划分并不明确,由此导致住宅专项维修资金的使用效率并不高。基于此,本文围绕住宅专项维修资金的属性,就住宅专项维修资金在实践中面临的困境进行了探讨并在此基础性上提出提高住宅专项维修资金使用效率的方法和建议。