剩余法在地铁媒体资源经营权评估中的应用

The Application of Residual Method in the Valuation of Metro Media Resources Management Right

媒体资源经营权,属无形资产范畴,目前该无形资产交易市场发育不成熟,缺乏同类无形资产交易活动,故不宜采用市场法进行评估;囿于无形资产成本不确定性、弱相对性及虚拟性特点及评估对象特许经营权的特点,也不适合采用成本法评估。本文通过可行性分析,发现媒体资源经营权的获利方式与土地资源使用权的获利方式类似,提出用剩余法评估媒体资源经营权价值,并提出运用该方法的前提假设、应用公式,最后将剩余法的运用推广到其他类似的无形资产评估中。