商品房增值税税差归属的法律分析

增值税税率的政策性下调,引发购房人与开发商之间关于增值税税差归属的商品房合同纠纷。通过对争议焦点的归纳,可知问题起因系应税交易发生时间与新政生效时间存在先后。通过推导相关法条中的计算公式可知本案中增值税的有关变量及变量间关系,债权债务关系与税收法律关系虽存在交叉,但对于商品房买卖合同的解释与漏洞填补仍应遵循温和表示主义的规则,同时兼顾法的价值目标与交易实践情况。因开发商保有商品房税差符合不当得利之债构成要件,且增值税改革政策目的不得作为阻却不当得利返还请求权的抗辩,购房者可援引不当得利作为请求权基础,要求开发商返还商品房增值税税差。