城市新区开发整体资金平衡分析方法研究

城市新区大多选址在既有城区之外规划建设,用地规模往往达几十到几百平方公里。城市新区开发一般均要涉及大量建设项目,在这些建设项目中,经营性项目一般由社会企业负责实施且自负盈亏,其它土地储备开发项目、公益性设施项目及部分准经营性设施项目则需由属地政府直接或间接承担出资任务。站在政府的角度,对城市新区开发进行整体资金平衡测算,分析其财务可行性,是属地政府对城市新区开发进行决策的重要工作环节之一。本文结合实际项目经验,对城市新区开发整体资金平衡分析方法进行了研究,研究结果可用于城市新区开发的前期决策。