城市化进程和房地产开发的相互关系:以厦门为例

城市化与房地产开发之间主要通过经济总量、产业结构和技术进步等联动因素发生相互作用;城市化进程对房地产开发的总量、结构、价格、品质会产生影响,同时,房地产开发主要从产业结构、行业周期、政策调整方面对城市化产生正面和负面作用。本文通过对厦门的案例研究发现,厦门城市化进程与房地产开发之间存在明显的互动关系;房地产开发必须与当地的经济发展、人口规模、收入水平保持合理比例,否则产业发展失衡会阻碍经济发展和城市化进程;要从健全房地产发展机制和完善城市规划入手,妥善处理好二者之间的协同发展。