三权分置下宅基地经营性用途转换的困境及实现路径——以天津市蓟州区为例

农村宅基地流转问题始终是农村的一大症结,当前农村由于政治及经济因素致使宅基地大量闲置。而闲置的宅基地又因“五缘”观念、福利性政策影响、执法难且不严、地域性差异等问题难以转换经营性用途创造价值。通过以天津市蓟州区在宅基地经营性用途转换实践中遇到的上述问题,提出针对性的解决方案,以盘活农村闲置的土地资源,激发农村的经济活力。