房地产评估中的区位因素影响研究

房地产评估作为评估行业的主要业务之一,是房地产市场不可或缺的组成部分,无论是房屋征收拆迁、银行抵押贷款还是产权置换等各项房地产有关的经济活动,都需要以房地产评估为基础。房地产由区位、权益和实物组成,区位因素直接影响房地产评估价值。从区位因素着手,分别讨论了市场法、收益法、成本法三种评估方法中区位因素如何对房地产评估产生影响,探索区位因素对最终评估结果产生的影响。