商品房住宅小区停车位权属问题探微——以民法典时代的逻辑规范展开

本文通过实证分析、实地走访、文献收集等方法对商品房住宅小区的停车位展开研究发现,因制度供给等原因,车位权属认定难以达成共识。车位权属问题涉及权利主体众多、复杂,法律层面缺乏裁判指引式的规定,存在理论分歧和实务争议。解决当前车位权属问题,应当在现行民法典体系内认可“约定归属说”的基本逻辑,秉持“谁投资、谁所有、谁受益”原则,明确司法裁判要旨,统一裁判尺度。