城市更新投融资的国际经验与启示

当前,我国城市更新发展亟需一套适应新形势发展要求的投融资解决方案。从发达经济体的城市更新实践看,其先后形成了一些较为成熟的投融资模式,主要有财税支持类(以美国税收增量融资为代表)、资金补贴类(以英国城市发展基金、美国社区发展拨款计划为代表)、金融创新类(以不动产投资信托基金为代表)。国际经验表明,特定的财税制度安排、提供政府专项资金补助、进行针对性的金融创新是解决城市更新投融资问题的有效做法,值得国内学习借鉴。