深圳市地价对房价影响的实证研究

本文采用偏最小二乘法对地价及其他影响深圳房价的因素进行回归分析,结果表明深圳房价最重要的影响因素是地价,其他的因素也有显著的影响。为抑制深圳房价和地价的螺旋式上升,必须多管齐下,全面调控。调控的重点是降低地方政府对土地财政的依赖,同时深圳市政府要适度增加土地的供给。