使用已故配偶工龄优惠所购房改房的权属认定问题

Determination of Proprietorship of Housing Reform Houses Purchased with Seniority Preferences of the Deceased Spouse

房改房又称已购公有住房,是指城镇职工根据有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或标准价购买的已建公有住房。房改房是特定历史时期的产物,是我国城镇住房由过去的单位分配转为市场化的一项过度政策。房改房的特殊性体现在职工在购买公房时会综合工龄、职务等因素对房价给予折抵优惠。在笔者所办理的房屋继承案件中,标的物为房改房的占了很大比例。其中常见的一种情形是,夫妻一方死亡,健在一方使用已故配偶工龄优惠购买了房改房,权属证书登记在健在一方名下。