房产租赁业务财务管控的实践探索

近年来,我国的现代化建设的发展迅速,房产出租业务中,由于房产性质多样,出租方和租赁方特点各有不同,导致租赁合同中租金支付方式灵活多变;会计和税法对房租收入确认原则不同,加大了企业财务人员对房产租赁业务处理的难度;营改增以后,针对房地产租赁业务,又增加了关于简易计税的规定,给原本复杂的房租业务财税又增添了疑问和难点。为加深大家对房租业务的理解,以下对房租业务收入确认及税费计算中的几个问题进行分析。