增值税税率调整对房地产企业财务报表的影响

房地产行业资金密集,且与前后向产业关联密切,导致房地产市场的微小波动在整个经济体系中被放大,影响整体经济的平稳健康运行。发生在2007年的美国次贷危机,导致美国房地产行业遭受重创,世界金融市场全面恶化。反思次贷危机发现,房地产企业管理的重心之一就是财务管理,财务风险贯穿于企业的整个经营管理活动之中。我国房地产行业相对国外起步较晚、基础较弱、制度规范度不高,目前我国大部分房地产企业发生财务风险的原因有以下四点:房地产市场严厉的调控政策;资金投入量非常大,且回收时间长;中小型房地产企业融资渠道比较少,企业的发展受到阻碍;开发商资金供给短缺,企业高度依赖银行贷款,使企业资金链的循环存在很大的市场风险。而房地产财务风险的发生与企业财务危机预警不完善有关,加强对房地产企业财务危机的预测和监控对国民经济的稳定发展至关重要。