基于VAR模型的我国房地产价格影响因素研究

2008年金融危机以来,我国各地房价都出现了大幅度上涨。此后,房地产行业成为与中国经济发展紧密相关的行业之一。文章以全国房地产价格作为研究对象,选取对其产生影响的8个宏观因素,运用向量自回归模型(VAR)进行分析。数据采用2004—2019年的季节数据,定量描述了8个宏观因素对房地产价格的不同影响程度,包含了影响时滞、持续时间、影响强度3个方面。研究结果显示:一是房地产价格的预期对房价影响最大;二是房价与贷款利率、土地价格、房地产投资总额的关系也较为密切。