房地产企业经营涉税关注点分析

房地产开发经营过程纷繁复杂,涉及的环节众多,每个环节都与税收有着或多或少的联系。税收对一个房地产项目而言,成为了无法避免、甚至举足轻重的成本,经常出现土地增值税清算退税或者补税的重大差异情况,土地增值税清算退税金额或者补税金额的多少决定了整个项目成败与否。税收缴纳的多少,并不完全由财税人员来操作和决定,而且与经营各环节息息相关,投资可研阶段的某一个决定就可能会影响到将来项目需要缴纳的税款金额。因此,作为房地产行业的经营者和财税人员要时刻关注房地产开发经营各环节的涉税点,只有这样,房地产行业的财税人员在做项目投资决策的时候才能做到心中有税,在项目综合经营指标可行性较好的情况下,选择最有利的投资决策方案。