划拨土地等非完全出让土地评估新解

近年来,随着市场经济的发展和地方政府的加大投资,房地产市场变得更加活跃。土地使用权制度的改革使分配土地使用权的销售成为必然趋势,在房地产评估实践中,与分配土地使用权有关的案件数量也在增加。分配的土地使用权通常通过转让,抵押和股权投资推向市场。在缺乏明确的指导方针和法规的情况下,技术评估问题也一直是企业双方关注的重点。明确定义评估分配的土地使用权的价值的技术方法是评估实践中亟待解决的问题,也是保护国家和相关利益相关者合法权益的实际需要。本文试图分析土地出让使用权及其价值内涵,并初步探讨了土地出让使用权价值的评估方法。