“银行房贷集中度管控”政策分析

2020年12月31日,中国人民银行发布了“银行房贷集中度管控”政策,监管层在设置了房企“三道红线”后,又给了房地产贷款增加“两道红线”。房贷集中度管控制度出台的动因,主要是引导房地产贷款居于合理区间,并防范行业集中度所带来的风险。整体看,影响相对可控,对购房端的影响会大于房企融资端,预计房贷集中度对房地产销售的影响约在3%~6%之间,且可能更低。该结果仅为粗算,实际的情况会受多种因素的综合影响,结果将有不确定的差异。但可以确定的是,房地产贷款增速将会压缩。