商品房住宅小区停车位权属问题探微——以完善《民法典》物权篇相关规定为视角

因制度供给等原因,车位权属认定难以达成共识。车位权属问题涉及权利主体众多、复杂,法律层面缺乏裁利指引式的规定,存在理论分歧和实务争议。解决当前车位权属问题,应当在现行民法典体系内认可“约定归属说”的基本逻辑,秉持“谁投资、谁所有、谁受益”原则,辅以相关配套制度,加强行政监管,明确司法裁判要旨,统一裁判尺度。