基于空间杜宾模型的住房价格影响因素分析——来自105个城市的经验数据

房价问题是公众关心的热点话题,也是城市治理的重要议题。利用2009-2017年105个城市的面板数据进行空间计量分析,从空间层面丰富房价影响因素的研究。结果表明房价具有显著的空间聚集性与地区异质性,呈现出东部地区房价高溢出效应与西部地区低集聚共存的局面;土地财政显著影响房价变化,且具有正向空间溢出效应;官员任期在抑制房价增长,稳控地方及周边房价方面具有积极意义;此外,市场供需因素对房价具有正向的溢出效应。总体而言,房价变化受到诸多因素影响,这些因素在空间层面上表现出显著的辐射和示范效应。