人口集聚和经济集聚对房价影响的实证研究——以南昌市为例

以南昌市为例,分别用定性和定量的方法研究城市人口集聚和城市经济集聚对房价的影响。收集南昌市2019年各区县人口数量、GDP和房价POI数据,利用克里金插值法计算出南昌市各区域房价分布,并用Arcgis绘制出人口、GDP和房价分布图。在此基础上构建南昌市人口集聚和经济集聚与房价之间的回归模型。结果表明,城市人口集聚和经济集聚与城市房价之间呈现正相关关系,但当人口集聚和经济集聚超出一定水平后,房价与其相关性减弱;同时,人口集聚比经济集聚对房价影响更大。