全球房地产证券化种类及估值相关规定研究

一、全球证券化市场概览资产证券化有广义和狭义之分。广义的资产证券化即把一些资产证券化,从狭义角度讲,全球大多数国家将资产证券化分为抵押贷款支持证券、资产支持证券、资产支持商业票据三大类,而将REITs剥离出来。从目前发行市场总额来看,狭义的资产证券化市场大于REITs市场。