松江区集体经营性建设用地入市开展租赁住房建设的实践与思考

2018年,松江区利用乡村振兴契机,在产业集聚区、商业商务集聚区、交通枢纽地区等租赁住房需求集中区域,探索集体经营性建设用地入市开展租赁住房建设的实践。本文以松江区为例,论述了集体经营性建设用地的入市主体、入市条件、土地增值收益、土地地价等入市举措,并从入市流程、收益、权益等方面对入市效果进行了剖析。在此基础上,从强化多方合作、完善灵活税收制度、合理配置空间资源、加强顶层设计四个方面对下一步工作提出了一些建议,拟为完善和规范集体建设用地入市提供理论、实践和政策参考。