老旧房建改造工程项目管理的创新探索

随着我国房地产产业的不断发展,我国房屋建筑工程行业发展迅速,越来越多的房屋随着使用时间的延长需要进行功能转型,随着房屋建筑工程的功能改变,内部配套设施和装修装饰等都需要进行相应的改变,本着尽量利用和节约资金,节约工程改造周期和保障改造质量的原则,开展房屋建筑工程的功能改造工程,由于具有较高的针对性,现状情况又有较多的不确定性,因此常常发生成本高出预算和发生安全质量问题等情况。为了更好的对既有房建工程进行对口改造,在保障原有房建安全的前提下,投入较少的资金,达到最大程度提升改造体验和外在形象的作用。本文结合将酒店改造为办公用房的实际案例,对老旧房建改造过程中遇到的常见问题以及为了满足实际需求和实现与时俱进的功能提升,对于现有房建在必要情况下消除安全隐患,进行有效评估和加固,优化布局,实现供热、供水和消防系统的相应调整,进行经验分享与交流。