二手住宅价格指数编制方法探析

准确监测二手住宅价格走势,统计和及时发布二手住宅价格指数,对政府制定政策,企业和百姓了解市场越来越重要。本文在简介几种常用房价指数计算方法的基础上,研究了按照不同区划范围进行加权平均法编制的二手住宅价格指数对比、结构性因素对住宅均价的影响,并探索重复特征价格法编制二手房价格指数,为二手住宅价格指数工作提供参考。