居住模式、住房满意度与新市民留城意愿--基于广州市的实证分析

基于2019年广州市针对新市民住房保障需求调查问卷的12342个样本数据,运用Ordered Probit回归模型方法,揭示包容性发展视角下的居住模式、住房满意度与特大城市新市民留城意愿之间的关联。研究表明,绝大多数新市民对以广州市为代表的具有较强包容性的特大城市表现出极强定居意愿,城市的包容性对新市民留城意愿具有显著积极影响,家庭式居住模式会使其留城意愿进一步提升,但住房满意度的不同并不会导致其留城意愿的显著差异。建议通过以家庭为单元制定新市民的相关政策,消除家庭迁移的各种制度障碍;加强针对新市民的保障性住房建设与供应,不断完善城中村的居住环境与配套设施;坚持公共服务均等化原则,增强新市民居住权保障综合效应等手段,进一步提高新市民的居住品质与居住满意度,以期真正实现新市民与城市的共享共治、共生共荣。