房地产企业城市选择及后续发展思考

南宁市土地市场与房地产市场近年来呈现“火热”景象,主要原因是南宁城市定位推高了其城市未来发展的预期,而房地产市场则是城市预期的“兑现”。全国大型房地产企业的进入加剧了南宁市场的竞争度,使得部分当地房地产企业已逐步退出市场;另外竞争加剧也促使当地或早期进入南宁市场的房地产企业重新思考战略布局,尤其是部分当地房地产企业受迫于当地市场竞争压力开始着手全国布局。本文从房地产企业战略布局出发,认为企业首先要明确进入城市的战略定位,其次要研究进入城市的时间节点与进入的方式,最后要确定城市业务权重并制定相应的策略。