新形势下的房地产金融

过去的二十多年,中国房地产业发展很快,为经济社会的发展、为要素市场的完善作出了重要贡献。在房地产业的发展中,房地产金融发挥了重要作用。但是,也必须清醒地认识到,房地产建设环节杠杆过高、居民部门住房消费环节杠杆过高,房价.上升过快,正在积累系统性金融风险;房地产泡沫虽然尚未全局性形成,但在部分城市已经比较明显。房地产的过度金融化,房地产金融的过度刺激需求,已经对实体经济的发展形成障碍,对经济社会的稳定健康发展形成不利影响。