房地产发展与产业结构转型升级——基于长三角城市群的实证研究

选取2008—2017年长三角城市群面板数据,实证研究房地产市场扩张对产业结构转型升级的内在影响。结果表明,房地产市场对产业结构演变的影响并非简单的线性关系,而是具有阶段性特征,具体表现为“U”形关系。在缓解内生性及控制其余变量后发现,房地产市场扩张初期对产业结构转型升级表现为抑制作用,随着房地产市场发展到更高阶段,房地产市场发展对于优化产业结构发挥正向积极作用。为进一步引导发挥房地产发展对产业结构转型的推动作用,应当深化房地产市场改革,促进房地产产业与其他产业的融合发展。