农村建房施工合同瑕疵的处理规则

【裁判要旨】农村建房超过两层以上的工程,应当具备相应资质,否则建设施工合同无效;对无效合同,相应工程量没有约定或分歧较大时,可以由鉴定机构确定;对工程质量是否合格存在争议,由鉴定鉴定评定合格后,作为发包方支付工程款的起算点;如存在质量瑕疵的,应自修复合格或扣除修复费用后,作为计算延期付款违约责任的起点。