关于盘活存量资产的并购出售、TOT及REITs模式的比较研究——以污水处理项目为例

因污水处理基础设施项目前期投资额大、投资回收期长,导致许多投建主体面临资产相对较重、杠杆率较高、周转水平不足等痛点,进而使得污水处理行业积累了大量的存量资产。盘活污水处理行业存量资产,缓解污水处理设施项目投资主体的行业痛点,实现污水处理行业的良性投资循环,是今后一段时期内要解决的主要问题。本文基于卖方视角比较研究污水处理行业的并购出售、TOT及公募REITs,为污水处理设施项目投资主体在盘活存量资产时提供参考。