我国大中城市房价波动的收敛性研究

我国房地产市场的发展具有明显的异质性特征,选择适当的模型方法考察区域房价的波动和收敛形态,将有助于为完善目前的房价调控机制提供有价值的参考。以我国70个大中城市在2011-2019年度的月度数据为样本,运用经济增长的相对收敛模型来考察我国房价的整体收敛性,以及在地理区域和经济水平划分条件下的区域收敛性是否显著,再通过logt回归的聚类算法探究区域收敛俱乐部的自发形成过程,有利于为制定差别化的房价调控政策,维护我国房地产市场健康长效发展提供经验支撑和理论依据。