乐乎公寓轻资产运营模式探究

乐乎公寓是最早提出布局轻资产模式的长租公寓品牌商,与传统包租的营收是租金差不同,轻资产模式是运营商作为乙方,为投资方、业主提供运营管理服务,从而获取管理费等收入的运营模式,可以视为长租公寓行业的资产管理平台。轻资产模式对资金链的要求更低,抗风险能力更强。若市场空置率攀升,包租模式的企业容易资金链断裂,从而导致破产。而轻资产模式可以应对的市场环境更加多元,能够在较低的市场风险下获取管理费收入。未来,长租市场发展更加规范化,具有丰富资管分离合作模式经验的运营商企业,相信在精细化运营领域更具优势。